T
партнерский материал
30 лет на рынке: архитектура девелопера «Донстрой»
Вспоминаем, какие проекты компании изменили рынок недвижимости
Текст: Катерина Бычкова
Дизайн: Александра Бабкина
Фото: пресс-служба «Донстрой»
Городская инфраструктура всего за несколько десятилетий сильно изменила облик Москвы. В городе соседствует историческая архитектура и небоскребы, сталинские высотки и стеклянные фасады, парки и пешеходные зоны внутри жилых комплексов. В общем, столица преображается, а технологичные инновации задают тренды на будущее градостроения. Их активно внедряет в проекты компания «Донстрой», которая в этом году отмечает 30-летие на рынке девелопмента. Рассказываем о ярких жилых проектах, которые изменили индустрию, и ультрасовременной жемчужине — многоформатном «Острове».
ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
«ДОМ НА МОСФИЛЬМОВСКОЙ» И «ТРИУМФ ПАЛАС»
В начале и середине нулевых зарождался новый тип многоквартирных домов — элитное жилье. Люди нуждались в более комфортном (роскошном), индивидуальном и безопасном месте в одном из престижных районов столицы. Громко заявить о статусе и причастности к тихой роскоши стало возможным благодаря сразу нескольким премиальным небоскребам «Донстрой» — «Дом на Мосфильмовской» и «Триумф Палас».
Первый, будучи недостроенным, попал в пятерку лучших высотных зданий Европы и был показан на Венецианской биеннале. Комплекс состоит из двух корпусов: 53-этажный (213 метров) и 34-этажный (132 метра) дома, образующие сложную композицию из-за стеклянного фасада с диагоналями. Складывается ощущение, что здания находятся в вечном движении и каждый раз меняются в зависимости от точки обзора, освещения, времени дня и года.
Второй, «Триумф Палас» в Чапаевском переулке, 3, продолжает традиции сталинского ампира, но в переосмысленном варианте неоклассики с французским модерном. Клубный дом привлекает внимание монументализмом: в 2003 году его внесли в «Книгу рекордов Гиннесса» как самый высокий жилой небоскреб Европы. От остроконечной гигантской башни отходят еще четыре секции в стороны, словно распахнутые крылья птицы, которые приглашают жителей столицы познакомиться с величественностью и масштабом. Доминантой строения служит 57-этажная секция высотой более 264 метров, 48 из которых составляет шпиль сложной конструкции. Он был собран из восьми модулей весом от 4 до 8 тонн каждый, а на высоту их доставляли при помощи вертолета.
АВТОРСКАЯ АРХИТЕКТУРА
«СОБЫТИЕ»
Яркая особенность архитектурного решения четвертого квартала «Событие», который разместился в московских Раменках, — небесные мосты. При этом они не только являются элементом дизайна, но и несут вполне практическую ценность с эстетическим содержанием. Корпусы проекта соединены между собой на уровне 25-27 этажей, в этих переходах (небесных мостах) расположены лаунж-зоны и места для прогулок. Небесные мосты имеют безрамные ограждения из стекла, что открывает свободный обзор и дарит впечатляющие панорамные виды. Незабываемые головокружительные виды открываются и с высоты всесезонного небесного парка, расположенного на крышах квартала. Парк в небесах — уникальное место для работы, отдыха, занятий спортом и приятных встреч. Жители квартала «Событие» получают возможность наслаждаться прогулками или тренироваться в собственном парке круглосуточно и в любое время года.
«Событие-4» — дом с вертикальной инфраструктурой. Это означает, что все необходимое находится внутри него: здесь созданы условия для жизни, работы, отдыха, спорта, творчества и простого решения бытовых задач. Помимо хорошо продуманной планировки квартир и всей инфраструктуры квартала, застройщик воплотил в жизнь принципы экологичности: во дворе жилого комплекса вы не встретите автомобилей — для них предусмотрен многоуровневый подземный паркинг, а возле домов находится парк площадью 24 га.
РЕДЕВЕЛОПМЕНТ ПРОМЫШЛЕННЫХ ЗОН
«СИМВОЛ»
Еще одна веха в градостроительстве «Донстрой» — реконструкция и новая жизнь промышленных пространств. Кстати, это до сих пор отражает дух времени и воплощает идеи о проекте как гармоничном организме исторического наследия, культурного прошлого и технологичного настоящего. Девелоперу удается вписывать строения в общий городской пейзаж таким образом, чтобы они становились новым культурным слоем, который не отменяет значение прошлого.
ВЫСОКОТЕХНОЛОГИЧНЫЕ ДОМА В МЕГАПОЛИСЕ
«ОСТРОВ»
«Город в городе» и новые подходы к оснащению современным оборудованием — заданный вектор девелопера при создании флагманского проекта «Остров» в районе Мневников в 15 минутах от центра Москвы. На территории, расположенной на небольшом архипелаге, возводят девять футуристичных кварталов бизнес- и премиум-класса на 650 гектарах лесопарка — в окружении заповедника и реки. Кстати, первый и третий уже введены в эксплуатацию, работа над другими кварталами идет строго в соответствии с графиком. Для каждого из них архитекторы разработали собственный стиль и неповторимые организационные решения, соблюдая дизайн-код проекта и общую синергию. В ее основе лежит принцип многоуровневости, который позволяет избежать переполненности пространства.
Зеленые и водные зоны перестают быть просто дополнением или внешним элементом, они становятся продолжением архитектуры, воссоздавая естественный ландшафт в городской среде. Кажется, что крыши и террасы — часть природной инфраструктуры «Острова» и обрамляют экосистему. Здесь не захочется спешить, а, напротив, появится желание остановиться и насладиться свежим воздухом, укрыться в тишине природы.
Несмотря на то, что жилой комплекс отдален от мегаполиса Москвой-рекой, он имеет хорошую транспортную доступность. Автомобилисты в течение нескольких минут могут выехать на ключевые транспортные магистрали столицы — Рублевское или Звенигородское шоссе. Для тех, кто предпочитает пешие маршруты, в нескольких минутах от «Острова» расположилась станция метро «Терехово». Выходя из нее, вы попадете в Центральный парк, который идеально подходит для вечерних променадов или походов в кинотеатр, отдыха в кафе или приятного шопинга. К слову, вся территория спроектирована по концепции безбарьерной среды, а значит, нет резких перепадов высоты, что делает досуг комфортным для любителей велосипедов, юных пешеходов, пожилых людей и инвалидов.
Проект станет первым в России, где появится сеть 5G — от высокоскоростного интернета на набережной, во дворе домов до интеграции в резиденции, студии, апартаменты и пентхаусы. Цифровые системы активно внедряются в обслуживание домов и делают быт резидентов интереснее вне зависимости от размера пространства. Это определенно новый уровень трансформации девелоперского продукта и переход к современному облику города.
Проектировщики также разработали инфраструктуру для беспилотного транспорта и беспилотной доставки ровер-роботами. Кроме того, здесь действует система «Свободные руки»: перед резидентами открываются все двери, а «умный» лифт сам знает их этаж. Если вы фантазировали на тему будущего, то теперь точно знаете, что оно воплотилось в проекте «Остров» на пересечении статуса, информационных технологий и удовольствия.
При проектировании и строительстве «Острова» компания «Донстрой» опирается на 30-летний опыт, учитывая современные тенденции и внедряя инновационные решения. За несколько десятилетий на рынке девелопер построил более 6 миллионов квадратных метров жилья, в котором живут более 95 тысяч человек — фактически население небольшого города.
Реклама. Донстрой