T
Не только квадратные метры: 5 составляющих, которые делают жилье домом
Рассказываем, как в премиальном квартале на Шелепихинской набережной жизнь продумана не только внутри квартиры, но и за ее порогом
Дизайн: Наталья Валькова
Фото: пресс-служба «ГК ФСК»
Набережная для прогулок, тихий двор и соседи, с которыми приятно здороваться, — квартиру сегодня выбирают не только по площади и виду из окна. Не менее важно и то, что происходит непосредственно за порогом. Премиальный квартал «Сидней Сити» построен именно с таким расчетом: кроме архитекторов, над средой вокруг дома здесь работали психологи, экологи и урбанисты. Получилась экосистема, где каждая деталь, от устройства двора до маршрута к метро, становится частью повседневной жизни — рассказываем подробнее.
В проекте «BURO. Места силы» исследуем Москву через личные маршруты, повседневные ритуалы и пространства, которые незаметно становятся частью жизни. Одни герои находят свои точки притяжения в книжных магазинах, дворах или кофейнях, другие — в набережных, парках и культурных кластерах. Но городские привычки все чаще диктует сама среда. Именно поэтому в рамках проекта держим фокус еще и на жилых комплексах, где архитектура, благоустройство и инфраструктура становятся частью повседневного сценария. «Сидней Сити» как раз пример того, как место силы может складываться из множества деталей, работающих вместе.
Вода и природа рядом
В сердце квартала запроектирован линейный парк площадью полтора гектара, которыйначинается тихим садом у воды и охватывает весь комплекс, поэтому свой кусочекприроды есть у каждого дома. Ландшафтные дизайнеры вдохновлялись сиднейскимрайоном Барангару и старались, чтобы рукотворная зелень вписывалась органично.Разноуровневый рельеф напоминает естественные холмы, через территорию будет течьручей. Вечнозеленые хвойники и многолетники с долгим периодом цветения подобранытак, чтобы радовать с ранней весны до глубокой осени. Дворы команда дизайнеровозеленяет в три яруса — газоны, кустарники, крупномеры, — а деревья высаживает ужевзрослыми, чтобы жители сразу получили готовый пейзаж.
Вдоль Шелепихинской набережной появится благоустроенный променад с прямым выходом к воде, а уже сейчас по соседству есть сразу семь крупных парков, в том числе «Фили» и «Серебряный бор», поэтому маршрут для прогулки можно менять хоть каждый день недели.
Инфраструктура, которая экономит время
Жизненный сценарий внутри квартала продуман так, чтобы большинство ежедневных дел решалось в его пределах. Здесь будут фудхолл с акцентом на здоровое питание, коворкинг с переговорными комнатами, семейный развлекательный центр, детская игровая, кофейни, магазины, аптеки и другие сервисы, которые обычно нужны каждый день.
Для семей с детьми важная часть инфраструктуры начинается буквально у подъезда. Школа на 775 мест и детский сад еще на 350 находятся прямо в квартале, в пяти минутах ходьбы от дома. В школе, помимо обычных классов, есть два лабораторно-исследовательских комплекса, ИТ-полигон, информационный библиотечный центр и многофункциональное атриумное пространство. Школа № 1253 уже входит в число лучших в рейтингах Москвы, а ее выпускники поступают в ведущие вузы страны. В детском саду с обучением по ФГОС предусмотрен собственный бассейн.
В пешей доступности находится еще восемь муниципальных детских садов (два — с углубленным изучением английского языка), пять общеобразовательных школ, две музыкальные и шесть спортивных, так что для каждого ребенка можно подобрать подходящую траекторию развития и обучения.
Благополучие как часть архитектуры
«Сидней Сити» — первый проект в стране, подтвердивший международный стандарт WELL, и первый в России, созданный в концепции Well-being, комплексного подхода к качеству жизни. Архитекторы ЖК разложили благополучие на шесть составляющих — географическое, экологическое, физическое, эмоциональное, интеллектуальное и социальное — и постаралась учесть каждую при проектировании. На практике это ощущается в деталях: приточная вентиляция фильтрует воздух до частиц размером в один микрон, вода в квартирах проходит четыре ступени очистки и постоянно проверяется по 12 параметрам, освещение в местах общего пользования меняется по циркадному сценарию — мягкий свет вечером и бодрящий утром, а шумоизоляция перекрытий превышает отраслевой стандарт на 10%, поэтому в квартире не слышно соседей и уличный гул.
Отдельная команда психологов-консультантов отвечала за детские площадки по принципу разумного риска Wild Play, где детям разрешают лазать по бревнам и валунам, хотя традиционные металлические горки тоже есть. Именно такая игра учит детей договариваться друг с другом и разрешать конфликты самостоятельно, а еще повышает психологическую устойчивость и уверенность в себе.
Город под рукой
В двух минутах ходьбы от квартала этой осенью открылась станция метро «Звенигородская». Одна остановка — и вы на Большой кольцевой линии или Московском центральном кольце. Рядом проходят прямые выезды на ТТК, Северо-Западную хорду и Звенигородское шоссе, поэтому до Садового кольца не в часы пик можно добраться на машине за 15 минут. Кроме того, на набережной поблизости, сразу на выходе из центрального парка, появится причал для речных трамвайчиков: путь до делового центра по воде занимает около 20 минут и проходит мимо панорамных видов на город.
Так повседневная география становится проще: можно жить у воды и зелени, но добираться до центра так же быстро, как из дома в спальном районе.
Архитектура, внутри которой хочется задержаться
«Сидней Сити» устроен как настоящий городской квартал. Каждый урбан-блок получил собственного автора и архитектурный характер, но все вместе они складываются в единый ансамбль с узнаваемыми улицами, дворами и домами. Фасады зданий отделаны клинкерным кирпичом, стемалитом и алюминиевыми панелями под состаренную медь в теплой палитре — от бронзового до шоколадного оттенка.
Над архитектурой разных очередей работали бюро «Остоженка», BGY, Gren, «Олимпроект», Artel, GAFA, «Инград Проект» и Genpro, благодаря чему каждый блок получил собственную интонацию, оставаясь частью общего ритма квартала. За общественные пространства отвечали бюро WOWHAUS, Utro, «Дружба» и MADMA. Некоторые дворы подняты на пять метров над уровнем улицы и закрыты от посторонних глаз — здесь появились тихие сады, перголы, лаунж-зоны и просторные лобби.
Отдельное место занимает «Сидней Прайм» — единственный полностью готовый клубный дом в районе Большого Сити, построенный по проекту архитектора Ким Ен Гира и бюро Artel. Благоустройством занимался один из самых ярких европейских архитекторов Хироки Матсуура и его студия MADMA, за интерьеры общественных пространств отвечала команда Oleg Klodt Architecture & Design. Здесь ставка сделана на камерность и приватность. Небольшое число резиденций, закрытые дворы, лобби и тихий сад позволяют жить в собственном ритме, сохраняя ощущение уединения даже в центре большого города.
Появление комфортной среды ЖК «Сидней Сити» сделал возможным один из крупнейших девелоперов страны — группа компаний ФСК. В проектах компания применяет собственный золотой стандарт качества: увеличенные окна с низким подоконником, индивидуальное умягчение воды в каждой квартире, приточная вентиляция с фильтрацией, усиленная шумоизоляция. Благоустройство «Сидней Сити» отметили премией «Парки России — 2026», а архитектуру — международной Urban Design & Architecture Design Awards.
ПЕРЕЙТИ К BURO. МЕСТА СИЛЫ